 |
|
Vážení klienti ES,
přinášíme Vám nový zcela unikátní a revoluční způsob, jak splácet svůj dům bez nutnosti jednat s bankou. Vítejte v novém programu CHYTRÝ NÁJEM.
|
|
Tomáš Radolf - redaktor
|
|
|
|
Tam, kde hypotéka není možná
Splácet vlastní dům hypotékou je výrazně výhodnější nežli platit nájem. Hypotéka je jednou splacena, nájem nikdy. Klienti s hypotéčním financováním
v budoucnu výrazně sníží své životní náklady. Setkáváme se však také
s klienty, kteří z různých důvodů nemohou či nechtějí využít možnost hypotéčního financování. Bývají to klienti se zápisem v registrech dlužníků či klienti s neprokazatelnými příjmy. Hledali jsme cestu, jak také těmto klientům umožnit výhody splacení svého domu a bydlení ve svém.
|
|
|
|
Princip podobný leasingu
Inspiraci jsme nalezli v leasingu. Připravili jsme možnost, kde klient platí pravidelný měsíční nájem. Část tohoto nájmu však zároveň slouží ke splácení ceny domu. Klient tedy nemusí jednat s bankou. Platí nájem a například za 30 let odkoupí svůj dům i pozemek za zbytkovou cenu do 300.000,-Kč. Úžasně jednoduché, jednoduše úžasné.
|
|
|
|
Odkoupení domu za zůstatkovou cenu - možné kdykoliv
Odkoupení domu za zůstatkovou cenu je možné v tomto programu kdykoliv. Někteří klienti tedy tento program využijí po celou dobu 30 let a zcela se tak vyhnou nutnosti jednání s bankou a hypotéce.
Další možností, jak program využít, je překlenout tímto období, kdy není možné čerpat řádnou hypotéku. Například nízké daňové přiznání či zápis v registrech. Po vyřešení překážky je pak možné dům kdykoliv odkoupit a překlopit tak do standardní hypotéky.
|
|
|
|
Záruka a servisní balík na 30 let
S programem CHYTRÝ NÁJEM je spojena poskytovaná záruka na dům 30 let a servisní balíček, ve kterém každý dům udržujeme a platíme pojištění nemovitosti. Nájemce tedy nemá s bydlením žádné další náklady.
|
|
|
|
|
Příklad využití programu
Klient Petr má hned dva nejčastější důvody, proč nemůžeme pro hypotéční úvěr. Z minulosti nese překážku zápisu v registru a zároveň v letošním roce vykázal nízké daňové přiznání. Požádali jsme u Petra o výmaz z registru, který proběhne v roce 2013. Po výmazu bude možné pro Petra připravit standardní úvěr. Petr dnes platí vysoký nájem a nechce v tomto stavu setrvávat až do roku 2013. Využijeme tedy v tomto případě program CHYTRÝ NÁJEM.
Klient si vybral pozemek za 650.000,- Kč a dům KATKA 11 za 1.950.000,- Kč. Petr bude platit chytrý nájem 14.400,-Kč. Nájem obsahuje pojištění domu, záruku na 30 let a servisní balík. Placením nájmu pak Petr zároveň umořuje zůstatkovou cenu domu podobně jako v případě placení hypotéky.
Petr se může kdykoliv rozhodnout dům a pozemek za zůstatkovou hodnotu odkoupit. Pokud tak učiní až za 30 let, bude v tomto případě zůstatková hodnota 258.959,- Kč
|
|
|
|
|
Tabulka zůstatkových hodnot:
|
|
|
|
za 30 let dům s pozemkem koupí za cenu
|
258.959,- Kč
|
|
|
za 25 let dům s pozemkem koupí za cenu
|
876.000,- Kč
|
|
|
za 20 let dům s pozemkem koupí za cenu
|
1.404.000,- Kč
|
|
|
za 15 let dům s pozemkem koupí za cenu
|
1.854.000,- Kč
|
|
|
za 10 let dům s pozemkem koupí za cenu
|
2.140.000,- Kč
|
|
|
za 5 let dům s pozemkem koupí za cenu
|
2.463.000,- Kč
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nový dům
Ekonomické stavby vám představují nový dům Dominik 10.
|
|
|
|
|
Dominik 10
|
|
Dispozice: 3+1
užitková plocha: 190,25 m2
zastavěná plocha: 149,91 m2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Abychom Vám naše stavby přiblížili ještě víc, natáčíme pro Vás pravidelně nové video prohlídky.
|
|
|
|
Nový katalog domů
Letošní podzim se stal časem nových myšlenek, programů a originálních domů. Proto Vám tyto nové trendy přinášíme v novém katalogu Ekonomických staveb. Nezapomeňte si nový katalog objednat na našich webových stránkách, nebo přímo po telefonu.
|
|
Viz http://www.ekonomicke-stavby.cz/esp/kon_fka.php
|
|
|
|
|
|
|
Informace uvedené v tomto bulletinu jsou platné ke dni 20.9.2011.
Aktualizováno: 20.9.2011
|
|
|
|
|
